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T1 MEUBLE - 560 € CC / MOIS - BORDEAUX NANSOUTY
560 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 23.15 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Ref: SN32
Dans une rue résidentielle à sens unique proche des Boulevards.
Vous êtes proche du Tram B et des lignes de bus n°9-H1-H2, ainsi que des commerces de proximité de la barrière Saint-Genès.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage un appartement T1 meublé comprenant une entrée desservant à gauche une salle d'eau avec WC et en face un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, frigo, un lave linge dans la salle d'eau).
Détails charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2026: 94 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : SN32
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Dans une rue résidentielle à sens unique proche des Boulevards.
Vous êtes proche du Tram B et des lignes de bus n°9-H1-H2, ainsi que des commerces de proximité de la barrière Saint-Genès.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage un appartement T1 meublé comprenant une entrée desservant à gauche une salle d'eau avec WC et en face un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, frigo, un lave linge dans la salle d'eau).
Détails charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2026: 94 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : SN32
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 18 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1988
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Cave : Non
- Localisation : Bordeaux 33800
- Référence : LA2289
Détail des pièces
- ENTREE : 2.52 m²
- SALLE D'EAU / WC : 2.51 m²
- SEJOUR CUISINE : 18.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 301 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 569.49 €/mois. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
