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T1 - 526.59 € CC / MOIS - TALENCE
527 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 29.25 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Ref : BOC27
Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.
A 1.5 km du tram B.
Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.
Appartement T1 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec WC, un séjour/ cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, frigidaire, hotte aspirante) .
Un balcon et une cave complètent le bien.
Un emplacement de stationnement en extérieur est lié au logement.
Charges: commun + eau + gaz collectif
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 €
PAS DE GARANT VISALE.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.
A 1.5 km du tram B.
Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.
Appartement T1 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec WC, un séjour/ cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, frigidaire, hotte aspirante) .
Un balcon et une cave complètent le bien.
Un emplacement de stationnement en extérieur est lié au logement.
Charges: commun + eau + gaz collectif
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 €
PAS DE GARANT VISALE.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Piscine : Non
- Surface au sol : 29 m²
- Séjour : 19 m²
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1982
- Cuisine : Partiellement équipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Talence 33400
- Référence : LA2156
Détail des pièces
- DEGAGEMENT : 4.65 m²
- SEJOUR : 19.30 m²
- SALLE DE BAIN / WC : 5.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 437 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
