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T1 MEUBLE - 690 € CC / MOIS - TALENCE BAGATELLE
690 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 29.25 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Ref: BOC27
Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.
A 1.5 km du tram B.
Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.
Au 4 ème étage, un grand appartement meuble de T1 comprenant une entrée spacieuse avec placard, une salle de bain aménagée avec lave linge et WC, un séjour lumineux / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo) donnant accès un balcon dégagé.
Une cave en sous sol complète le bien.
Un emplacement de stationnement dans une zone sécurisée en extérieur.
PAS DE GARANTIE VISALE
Garantie loyers impayés en place
Détails charges: commun + eau froide + eau chaude + chauffage collectif
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 105 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.
A 1.5 km du tram B.
Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.
Au 4 ème étage, un grand appartement meuble de T1 comprenant une entrée spacieuse avec placard, une salle de bain aménagée avec lave linge et WC, un séjour lumineux / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo) donnant accès un balcon dégagé.
Une cave en sous sol complète le bien.
Un emplacement de stationnement dans une zone sécurisée en extérieur.
PAS DE GARANTIE VISALE
Garantie loyers impayés en place
Détails charges: commun + eau froide + eau chaude + chauffage collectif
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 105 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Piscine : Non
- Surface au sol : 29 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface balcon : 12 m²
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1960
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Localisation : Talence 33400
- Référence : LA2277
Détail des pièces
- DEGAGEMENT : 4.65 m²
- SEJOUR CUISINE : 19.30 m²
- SALLE DE BAIN / WC : 5.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 220 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
