T2 - 668.85 € CC / MOIS - AMBARES ET LAGRAVE
669 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 46.13 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Ref: GIR08
Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.
A 2.5 km du supermarché.
Au sein d'un quartier résidentiel, dans une résidence calme et sécurisée, un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire), un dégagement avec placard donnant accès à une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.
Une terrasse est accessible par le séjour.
1 place de stationnement incluse dans le bail.
Charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 111 €
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Garantie Loyers Impayés en place.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR08
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.
A 2.5 km du supermarché.
Au sein d'un quartier résidentiel, dans une résidence calme et sécurisée, un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire), un dégagement avec placard donnant accès à une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.
Une terrasse est accessible par le séjour.
1 place de stationnement incluse dans le bail.
Charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 111 €
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Garantie Loyers Impayés en place.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR08
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Surface au sol : 46 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Construction : 2011
- Cuisine : Partiellement équipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Localisation : Ambarès-et-Lagrave 33440
- Référence : LA2290
Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE : 28.43 m²
- SALLE DE BAIN WC : 5.08 m²
- CHAMBRE : 12.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 604 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 604 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
