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T2 - 750 € CC / MOIS - BORDEAUX NANSOUTY
750 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 43.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Ref: PR103
Situé sur les boulevards, à proximité de tous les commerces de proximité nécessaires.
Vous êtes à 1.8 km de la gare Saint Jean.
Vous êtes proche des lignes de bus 15-31-H1-H2 et à 1.2 km des lignes de Tram C-E-F.
Dans une résidence moderne et sécurisée, un appartement T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine aménagée et semi équipée ( plaque de cuisson, frigo) avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec 2ème accès balcon.
1 place de stationnement couverte derrière un portail sécurisé incluse dans le bail.
PAS DE GARANTIE VISALE
Détails charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 122 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : PR103
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Situé sur les boulevards, à proximité de tous les commerces de proximité nécessaires.
Vous êtes à 1.8 km de la gare Saint Jean.
Vous êtes proche des lignes de bus 15-31-H1-H2 et à 1.2 km des lignes de Tram C-E-F.
Dans une résidence moderne et sécurisée, un appartement T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine aménagée et semi équipée ( plaque de cuisson, frigo) avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec 2ème accès balcon.
1 place de stationnement couverte derrière un portail sécurisé incluse dans le bail.
PAS DE GARANTIE VISALE
Détails charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 122 €
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : PR103
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface au sol : 48 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2011
- Cuisine : Partiellement équipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Localisation : Bordeaux 33800
- Référence : LA2287
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE : 24.82 m²
- CHAMBRE : 13.09 m²
- SALLE DE BAIN / WC : 5.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 566 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 715.79 €/mois. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
