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T2M - 825 € CC / MOIS - PESSAC MAGONTY
825 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 43.49 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Ref: JDV C08
A 1.5km de la gare de Cestas-Gazinet, au pied de la ligne de bus 78 et 24 et 3.5 km de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette.
A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité.
Profitez d'un cadre apaisant et idéalement placé à proximité de Bordeaux, dans une résidence récente. Elle se trouve sur un axe privilégié pour aller vers le Bassin d'Arcachon.
Dans une résidence calme, un appartement meublé de T2 comprenant une entrée avec placard, à gauche une salle de bain avec WC intégré, en face un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four micro ondes, four, frigidaire, bouilloire, grille pain) et donnant accès sur une terrasse. Sur la 2ème porte à gauche, une chambre avec placard.
Une place de stationnement avec le bail.
Charges: commun
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Garantie Loyers Impayés en place
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement :JDV C08
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
A 1.5km de la gare de Cestas-Gazinet, au pied de la ligne de bus 78 et 24 et 3.5 km de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette.
A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité.
Profitez d'un cadre apaisant et idéalement placé à proximité de Bordeaux, dans une résidence récente. Elle se trouve sur un axe privilégié pour aller vers le Bassin d'Arcachon.
Dans une résidence calme, un appartement meublé de T2 comprenant une entrée avec placard, à gauche une salle de bain avec WC intégré, en face un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four micro ondes, four, frigidaire, bouilloire, grille pain) et donnant accès sur une terrasse. Sur la 2ème porte à gauche, une chambre avec placard.
Une place de stationnement avec le bail.
Charges: commun
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Garantie Loyers Impayés en place
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement :JDV C08
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Piscine : Non
- Surface au sol : 43 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Construction : 2013
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Localisation : Pessac 33600
- Référence : LA2034
Informations complémentaires
Honoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 788 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 576 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
