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T2 MEUBLE - 822.98 € CC / MOIS - PESSAC CANDAU
823 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42.56 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Ref: LP 2
A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.
A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.
Dans une résidence calme, un appartement T2 meublé au rez de chaussée comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), une chambre agréable et lumineuse, une salle d'eau avec WC intégré.
1 place de stationnement
Charges: commun + eau froide + laverie
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 € / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP2
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.
A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.
Dans une résidence calme, un appartement T2 meublé au rez de chaussée comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), une chambre agréable et lumineuse, une salle d'eau avec WC intégré.
1 place de stationnement
Charges: commun + eau froide + laverie
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 € / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP2
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Surface au sol : 43 m²
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1989
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Localisation : Pessac 33600
- Référence : LA2269
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE : 21 m²
- CHAMBRE : 15 m²
- SALLE DE BEAU WC : 6.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 553 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
